Sachstand StEK Wohnen - Mobilisierung von Wohnbauflächen

Anfrage im Hauptausschuss

10.08.2026 Anfragen FDP/KSG-Fraktion im Rat der Stadt Köln

Das Stadtentwicklungskonzept Wohnen sowie die Beschlussvorlage 1028/2015 identifizierten zahlreiche konkrete Flächenpotenziale für den Wohnungsbau in Köln mit einem Gesamtpotenzial von rund 2.000 Wohneinheiten. Bereits im Sachstandsbericht 2018 wurde deutlich, dass lediglich etwa die Hälfte dieser Flächen in Bearbeitung war.

Vor dem Hintergrund der weiterhin angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt stellt sich die Frage, wie sich diese Projekte seitdem entwickelt haben. Vor diesem Hintergrund bittet die FDP/KSG-Fraktion um die Beantwortung folgender Fragen:

1. Umsetzungsstand der Flächen: Welche der in Anlage 3a (Vorlage 1028/2015) aufgeführten Flächen wurden inzwischen vollständig entwickelt und bebaut, befinden sich aktuell in Planung oder Umsetzung bzw. wurden bislang nicht weiterverfolgt?

2. Quantitative Entwicklung: Wie viele der ursprünglich identifizierten rund 2.000 Wohneinheiten sind bereits realisiert worden, befinden sich aktuell im Bau oder im Genehmigungsverfahren bzw. sind noch nicht konkret geplant?

3. Gründe für Verzögerungen: Bei welchen Flächen, die bislang nicht entwickelt wurden, bestehen welche konkreten Hindernisse (z. B. Planungsrecht, Altlasten, Eigentumsfragen)?

4. Zeitplanung: Für die noch nicht realisierten Flächen existieren heute welche konkreten Zeitpläne und nach welchen Kriterien erfolgt eine Priorisierung?

5. Umgang mit nicht realisierbaren Flächen: Welche Flächen gelten heute als: dauerhaft nicht oder nur unter geänderten Rahmenbedingungen realisierbar und welche Konsequenzen zieht die Verwaltung daraus?

Die Antworten sollen auch dem Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit sowie dem Ausschuss Bauen und Wohnen vorgelegt werden.